30.07.2013

Обслуживание внутридомового газового оборудования требует особого внимания

В государственной жилищной инспекции отмечают: не все управляющие организации, ТСЖ и ЖСК принимают меры для заключения договоров на техническое и аварийное обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО) в многоквартирных домах, чем нарушают требования жилищного законодательства.

Согласно Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Пунктом 11 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.06.2006, установлено, что содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых), а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилфонда должна своевременно заключить договоры со специализированными организациями на техобслуживание и ремонт внутренних устройств газоснабжения; обеспечить соблюдение требований технического и санитарного состояния помещений, где установлено газоиспользующее оборудование; следить за соблюдением правил пользования газом.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 газоснабжение потребителя осуществляется при условии организованного исполнителем аварийно-диспетчерского обслуживания потребителей, а также надлежащего техобслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, которые должны осуществляться специализированной организацией по соответствующим договорам, заключенным:

а) в многоквартирном доме: в отношении внутридомового газового оборудования - с товариществом или кооперативом, управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - с собственниками помещений; в отношении внутриквартирного газового оборудования - с собственником жилого или нежилого помещения, а в отношении внутриквартирного газового оборудования, установленного в жилом помещении государственного или муниципального жилфонда: с нанимателем такого жилого помещения - в части техобслуживания и текущего ремонта такого оборудования, а с собственником такого жилого помещения - в части капремонта такого оборудования;

б) в отношении внутридомового газового оборудования в жилом доме - по договору с собственником жилого дома, а в жилом доме государственного или муниципального жилищного фонда: с нанимателем - в части техобслуживания и текущего ремонта такого оборудования; с собственником - в части капремонта такого оборудования.

14 мая 2013 года принято Постановление Правительства РФ № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при предоставлении услуг по газоснабжению при пользовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

Документ направлен на обеспечение безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и в этих целях устанавливает:

1) требования к организации безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в том числе обязательный минимальный перечень выполняемых работ по техобслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

2) требования к лицам, имеющим право на выполнение работ (оказание услуг) по техобслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

3) особенности взаимоотношений между участниками процесса эксплуатации газового оборудования многоквартирных домов или домовладений ;

4) порядок и условия приостановления подачи газа.

В госжилинспекции напоминают о необходимости соблюдения требований законодательства. За несоблюдение требований по содержанию и ремонту общего имущества дома (в том числе ВДГО) установлена ответственность в виде административного штрафа на должностных лиц в размере от 4 до 5 тыс. рублей, на юридических лиц - от 40 до 50 тыс.рублей.


Возврат к списку